按照我国规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年，这意味着七八十年代的房屋逐渐进入衰老期，这些老旧房屋怎么处理呢?.盲目拆除只会造成资源浪费，在科学的检测鉴定基础上，采取合理的房屋加固措施保证了老旧房屋结构继续使用的牢固可靠；或通过加固改造，赋予老旧房屋新的生命力和活力，一定房屋焕发新面貌，让房屋增值！墙体改梁承重墙改梁旧房改造的加固方法。

　　那么老旧房屋增值百倍的加固改造有哪些呢?

　　房屋加固一般是需要结合很多种方法，并不是一种方法就能搞定的。加固总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固，而其中又分为了许多的方法，小编整理的加固方法如下：

　　加大截面加固法

　　该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

　　混凝土加固方法

　　这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

　　外包粘钢加固方法

　　这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显着增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

　　粘贴钢板加固法

　　快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。

　　绕丝加固法

　　该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。

　　提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重应放在构件的加固补强上。如加大构件截面，撤换部分构件，改变使用性质(指有利于房屋降低荷载)，也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

　　业主为了增加住房经济效益，满足个性化与稳固度，但是野蛮装修、破墙开窗，擅自改拆、扩建、加层，由于那时代的房屋建筑原材料、设计要求、验收标准等较低，胡乱改造会严重影响了房屋的牢固性，因此虽说房屋加固改造可使这些老旧房屋增值，延期其使用寿命，但改造工程毕竟属于施工技术行业而非劳务行业，改造加固需谨慎而行!